Casa para Venda, Cabo Frio / RJ, bairro Gamboa, 4 dormitórios, 3 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 272,00 m², área construída 160,00 m², área útil 272,00 m², terreno 272,00 m²

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA NA GAMBOA – DE FRENTE PARA O CANAL! ✨

Imóvel com 2 frentes: Canal da Gamboa e Rua Principal!

Se você busca um imóvel estratégico, versátil e com enorme potencial comercial e de valorização, esse é o investimento certo!
Uma propriedade rara, de frente para o canal e com acesso imediato para embarcações — ideal para quem deseja unir moradia, lazer e renda.

🚤 Destaques que tornam essa oportunidade imperdível:

✅ Frente para o Canal da Gamboa

Acesso direto à água! Perfeito para quem tem barco, jet ski ou deseja explorar o potencial náutico da região.

✅ Frente para a Rua Principal da Gamboa

Excelente fluxo e visibilidade comercial — ideal para transformar em marina, hostel, pousada, depósito náutico, casas de temporada ou combinação de uso comercial/residencial.

🏡 Sobre a Casa

📍 Terreno de 272 m²
📍 Área construída de 160 m²

Térreo:
• Amplo quintal coberto (perfeito para eventos, garagem ou estacionamento)
• Sala espaçosa
• Cozinha ampla
• 1 quarto
• 1 banheiro

Segundo pavimento:
• 3 quartos
• 1 banheiro
• Terraço grande com vista para o canal

🏪 Área Comercial

Nos fundos, com frente para a Rua Principal:
• 2 lojas independentes, prontas para gerar renda imediata!

🚗 Vagas para até 10 veículos

Excelente para receber clientes, visitantes ou guardar embarcações.

💰 Condições Especiais

⚠️ Somente pagamento à vista
🔄 Estuda permuta
📌 Não aceita financiamento bancário

🏖️ Ideal para:

✔ Investidores
✔ Quem deseja renda com aluguel de temporada
✔ Projetos de marina
✔ Famílias que querem morar em local estratégico
✔ Comércio náutico / depósito de lanchas
✔ Empreendedores em geral

📞 Quer saber mais ou agendar uma visita?

Chame agora mesmo! Essa é daquelas oportunidades raríssimas na Gamboa — frente total para o canal, estrutura ampla e enorme potencial de valorização.